25 Rue PIERRE-DE CAUMONT · Boucherville
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 174,7 m² · constr. 1955 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 393 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085332798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
58033085332798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 804 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 151 362 $ Poids 69 % |
| 2 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 748 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 534 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 879 534 $ Poids 66 % |
| 3 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 894 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 722 945 $ Poids 61 % |
| 4 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 712 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 141 593 $ Poids 59 % |
| 5 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 155 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +98 104 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 931 397 $ Poids 54 % |
| 6 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 573 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 762 823 $ Poids 47 % |
| 7 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 526 m · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie −142 052 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 045 229 $ Poids 46 % |
| 8 | 794, Michel-Peltier, Boucherville 2025-06-02 · 628 m · Vendu 735 000 $ (4 851 $/m²) 151,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +56 277 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 826 245 $ Poids 43 % |
| 9 | 609, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-12-09 · 466 m · Vendu 1 889 000 $ (11 617 $/m²) 162,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +362 330 $ · Ajust. superficie +70 286 $ · Ajust. âge +132 230 $ | 2 453 846 $ Poids 40 % |
| 10 | 89, De Monts, Boucherville 2024-12-12 · 668 m · Vendu 500 000 $ (2 707 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 577 370 $ Poids 37 % |
| 11 | 868, Rue des abbés Primeau, Boucherville 2024-12-06 · 830 m · Vendu 662 500 $ (3 886 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +127 074 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −3 312 $ | 794 422 $ Poids 34 % |
| 12 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +73 576 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 314 404 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.