14 Rue PIERRE-DE CAUMONT · Boucherville
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 225,9 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 401 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085333264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
58033085333264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 572 m · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie +85 944 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 273 225 $ Poids 68 % |
| 2 | 746, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-01-23 · 324 m · Vendu 900 000 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 139 346 $ Poids 48 % |
| 3 | 798, rue Louis-Normandin, Boucherville 2024-08-19 · 512 m · Vendu 874 000 $ (3 948 $/m²) 221,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +173 745 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 1 012 927 $ Poids 31 % |
| 4 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 702 339 $ Poids 27 % |
| 5 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +60 622 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 961 081 $ Poids 24 % |
| 6 | 89, De Monts, Boucherville 2024-12-12 · 654 m · Vendu 500 000 $ (2 707 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +55 766 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 649 171 $ Poids 23 % |
| 7 | 32, rue Desmarteau, Boucherville 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 181 000 $ (5 485 $/m²) 215,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 303 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −118 100 $ | 1 201 276 $ Poids 19 % |
| 8 | 627, rue de Verrazano, Boucherville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (4 112 $/m²) 214 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 827 564 $ Poids 18 % |
| 9 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 889 671 $ Poids 17 % |
| 10 | 141, rue Jean-Poirier, Boucherville 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 796 000 $ (3 173 $/m²) 250,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +131 005 $ · Ajust. superficie −39 657 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 807 748 $ Poids 17 % |
| 11 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 419 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 058 519 $ Poids 14 % |
| 12 | 980, rue de Callières, Boucherville 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (4 367 $/m²) 217,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 064 336 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.