11 Rue DE TILLY · Boucherville
Valeur estimée
1 023 400 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 257,9 m² · constr. 1957 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 651 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085333619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
651 400 $
ID provincial
58033085333619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 637 m · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie +228 441 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 415 723 $ Poids 39 % |
| 2 | 746, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-01-23 · 269 m · Vendu 900 000 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +88 538 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 210 668 $ Poids 33 % |
| 3 | 798, rue Louis-Normandin, Boucherville 2024-08-19 · 445 m · Vendu 874 000 $ (3 948 $/m²) 221,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +173 745 $ · Ajust. superficie +72 044 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 1 080 458 $ Poids 24 % |
| 4 | 141, rue Jean-Poirier, Boucherville 2024-07-16 · 969 m · Vendu 796 000 $ (3 173 $/m²) 250,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +131 005 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −75 620 $ | 862 489 $ Poids 21 % |
| 5 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 766 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 758 766 $ Poids 20 % |
| 6 | 968, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 737 200 $ (6 123 $/m²) 283,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 451 $ · Ajust. superficie −78 991 $ · Ajust. âge −173 720 $ | 1 627 939 $ Poids 20 % |
| 7 | 694, rue Nicolas-Perrot, Boucherville 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 1 035 000 $ (3 878 $/m²) 266,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 009 955 $ Poids 19 % |
| 8 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +78 263 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 954 721 $ Poids 14 % |
| 9 | 286, rue de Beauharnois, Boucherville 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (4 908 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 248 122 $ Poids 13 % |
| 10 | 820, rue Pierre-C.-Le Sueur, Boucherville 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (3 678 $/m²) 267,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 959 566 $ Poids 13 % |
| 11 | 283, rue de Beauharnois, Boucherville 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (4 179 $/m²) 277,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −41 160 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 064 041 $ Poids 12 % |
| 12 | 627, rue de Verrazano, Boucherville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (4 112 $/m²) 214 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +90 262 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 893 358 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.