17 Rue PIERRE-DE CAUMONT · Boucherville
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 99,7 m² · constr. 1955 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 379 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085333752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
58033085333752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 24 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 311 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 613 301 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 234 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 516 360 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 140 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 570 $ Poids 89 % |
| 4 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 369 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 289 810 $ Poids 87 % |
| 5 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 512 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 642 364 $ Poids 86 % |
| 6 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 558 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 764 012 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, rue de Varennes Nord, Boucherville 2025-12-04 · 349 m · Vendu 691 000 $ (7 116 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 319 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 747 751 $ Poids 82 % |
| 8 | 18, rue Pierre-De Caumont, Boucherville 2025-09-29 · 54 m · Vendu 143 913 $ (1 457 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 335 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +720 $ | 158 623 $ Poids 81 % |
| 9 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 589 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 152 622 $ Poids 80 % |
| 10 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 509 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 762 087 $ Poids 78 % |
| 11 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 731 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −500 $ | 100 524 $ Poids 78 % |
| 12 | 688, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-10-24 · 86 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 425 246 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.