15 Rue PIERRE-DE CAUMONT · Boucherville
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 158,8 m² · constr. 1955 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 373 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085333754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
58033085333754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 210 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +51 541 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 884 834 $ Poids 79 % |
| 2 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 689 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 134 077 $ Poids 77 % |
| 3 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 801 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 832 978 $ Poids 75 % |
| 4 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 845 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 143 823 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 553 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 715 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 715 $ Poids 66 % |
| 6 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 724 455 $ Poids 60 % |
| 7 | 794, Michel-Peltier, Boucherville 2025-06-02 · 564 m · Vendu 735 000 $ (4 851 $/m²) 151,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 787 676 $ Poids 57 % |
| 8 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 914 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 690 833 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2025-01-23 · 35 m · Vendu 900 000 $ (6 177 $/m²) 145,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 089 $ Poids 47 % |
| 10 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 873 358 $ Poids 46 % |
| 11 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 595 046 $ Poids 42 % |
| 12 | 609, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-12-09 · 525 m · Vendu 1 889 000 $ (11 617 $/m²) 162,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +362 330 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge +132 230 $ | 2 361 487 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.