30 Rue FRANÇOIS-PIEDMONT · Boucherville
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 180 m² · constr. 1983 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 585 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085334795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
58033085334795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 905 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 175 435 $ Poids 59 % |
| 2 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 938 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 831 649 $ Poids 58 % |
| 3 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 880 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 053 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 913 453 $ Poids 55 % |
| 4 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 646 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 156 971 $ Poids 55 % |
| 5 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 688 m · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie −118 451 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 068 830 $ Poids 51 % |
| 6 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 972 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 363 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 880 613 $ Poids 49 % |
| 7 | 89, De Monts, Boucherville 2024-12-12 · 541 m · Vendu 500 000 $ (2 707 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 544 $ Poids 42 % |
| 8 | 794, Michel-Peltier, Boucherville 2025-06-02 · 459 m · Vendu 735 000 $ (4 851 $/m²) 151,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +69 134 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 938 327 $ Poids 42 % |
| 9 | 868, Rue des abbés Primeau, Boucherville 2024-12-06 · 725 m · Vendu 662 500 $ (3 886 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +127 074 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 874 281 $ Poids 36 % |
| 10 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +69 290 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 184 294 $ Poids 36 % |
| 11 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 176 637 $ Poids 35 % |
| 12 | 609, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-12-09 · 628 m · Vendu 1 889 000 $ (11 617 $/m²) 162,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +362 330 $ · Ajust. superficie +101 072 $ · Ajust. âge +188 900 $ | 2 541 302 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.