32 Rue ANTOINE-FAVREAU · Boucherville
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 131 m² · constr. 1959 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 443 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085335846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
58033085335846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 410 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 819 963 $ Poids 83 % |
| 2 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 778 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 734 356 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 773 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 291 $ Poids 73 % |
| 4 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 843 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 569 981 $ Poids 71 % |
| 5 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 702 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −2 746 $ | 196 314 $ Poids 69 % |
| 6 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 624 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 120 937 $ Poids 57 % |
| 7 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 887 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 409 724 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 354 $ Poids 55 % |
| 9 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 959 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 712 087 $ Poids 55 % |
| 10 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 878 479 $ Poids 55 % |
| 11 | 660, Sainte-Famille, Boucherville 2025-06-05 · 473 m · Vendu 1 599 000 $ (13 392 $/m²) 119,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +132 039 $ · Ajust. superficie +77 673 $ · Ajust. âge +159 900 $ | 1 968 612 $ Poids 54 % |
| 12 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2025-08-01 · 702 m · Vendu 975 000 $ (8 139 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +45 576 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 086 462 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.