22 Rue ANTOINE-FAVREAU · Boucherville
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 160,1 m² · constr. 1958 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 583 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085336322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
58033085336322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 671 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 134 692 $ Poids 77 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 489 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +55 348 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 901 046 $ Poids 71 % |
| 3 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 870 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 738 842 $ Poids 70 % |
| 4 | 794, Michel-Peltier, Boucherville 2025-06-02 · 291 m · Vendu 735 000 $ (4 851 $/m²) 151,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 801 855 $ Poids 62 % |
| 5 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 836 784 $ Poids 60 % |
| 6 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 146 749 $ Poids 60 % |
| 7 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 952 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 889 067 $ Poids 58 % |
| 8 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 837 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 774 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 774 $ Poids 54 % |
| 9 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 972 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 605 794 $ Poids 51 % |
| 10 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 900 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 999 961 $ Poids 51 % |
| 11 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 703 959 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2025-01-23 · 318 m · Vendu 900 000 $ (6 177 $/m²) 145,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 130 604 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.