20 Rue ANTOINE-FAVREAU · Boucherville
Valeur estimée
1 180 400 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 190,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,6 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 800 $
Rôle antérieur 646 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085336428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 100 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
646 400 $
ID provincial
58033085336428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 911 m · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie −70 358 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 116 923 $ Poids 55 % |
| 2 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 772 961 $ Poids 45 % |
| 3 | 89, De Monts, Boucherville 2024-12-12 · 459 m · Vendu 500 000 $ (2 707 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 611 662 $ Poids 43 % |
| 4 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 994 m · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 902 625 $ Poids 42 % |
| 5 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 828 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 425 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 820 425 $ Poids 42 % |
| 6 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +43 087 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 088 910 $ Poids 41 % |
| 7 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 162 846 $ Poids 40 % |
| 8 | 746, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-01-23 · 34 m · Vendu 900 000 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −51 578 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 084 052 $ Poids 40 % |
| 9 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 676 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 926 676 $ Poids 35 % |
| 10 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 921 231 $ Poids 35 % |
| 11 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 852 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +102 847 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 105 151 $ Poids 33 % |
| 12 | 868, Rue des abbés Primeau, Boucherville 2024-12-06 · 670 m · Vendu 662 500 $ (3 886 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +127 074 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 842 264 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.