21 Rue ANTOINE-FAVREAU · Boucherville
Valeur estimée
847 400 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 145,1 m² · constr. 1964 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 533 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085336734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
58033085336734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 495 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 881 929 $ Poids 87 % |
| 2 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 632 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 127 602 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 856 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 474 $ Poids 69 % |
| 4 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 830 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 145 $ Poids 68 % |
| 5 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 922 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 872 292 $ Poids 65 % |
| 6 | 794, Michel-Peltier, Boucherville 2025-06-02 · 263 m · Vendu 735 000 $ (4 851 $/m²) 151,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 787 518 $ Poids 64 % |
| 7 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 936 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 593 468 $ Poids 63 % |
| 8 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 839 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 617 860 $ Poids 57 % |
| 9 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 792 863 $ Poids 55 % |
| 10 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −61 480 $ | 788 132 $ Poids 54 % |
| 11 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 859 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 555 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 792 834 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2025-01-23 · 329 m · Vendu 900 000 $ (6 177 $/m²) 145,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 111 276 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.