25 Rue ANTOINE-FAVREAU · Boucherville
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 113,7 m² · constr. 1964 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 441 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085336882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
58033085336882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 31 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 630 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +12 053 $ | 323 120 $ Poids 79 % |
| 2 | 688, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-10-24 · 349 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 469 390 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 338 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 723 078 $ Poids 75 % |
| 4 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 713 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 990 690 $ Poids 75 % |
| 5 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 740 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +1 831 $ | 187 672 $ Poids 73 % |
| 6 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 868 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 350 $ Poids 71 % |
| 7 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 688 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 717 803 $ Poids 70 % |
| 8 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 886 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 378 392 $ Poids 69 % |
| 9 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 319 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 574 465 $ Poids 68 % |
| 10 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 417 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 686 298 $ Poids 67 % |
| 11 | 781, rue Antoine-Brodeur, Boucherville 2025-06-30 · 369 m · Vendu 568 000 $ (5 058 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 652 524 $ Poids 67 % |
| 12 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 726 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +1 489 $ | 169 434 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.