781 Rue MICHEL-PELTIER · Boucherville
Valeur estimée
849 200 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 127,4 m² · constr. 1972 · terrain 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 548 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085338514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
58033085338514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 378
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 863 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 600 230 $ Poids 71 % |
| 2 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 673 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 802 680 $ Poids 67 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 688 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −40 413 $ · Ajust. âge +66 160 $ | 863 175 $ Poids 66 % |
| 4 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 925 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +9 154 $ | 205 463 $ Poids 63 % |
| 5 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 770 821 $ Poids 60 % |
| 6 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 699 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 745 862 $ Poids 60 % |
| 7 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 571 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +81 435 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 087 120 $ Poids 59 % |
| 8 | 795, Louis-Normandin, Boucherville 2025-05-02 · 101 m · Vendu 840 000 $ (7 155 $/m²) 117,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 963 440 $ Poids 58 % |
| 9 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 969 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 419 924 $ Poids 56 % |
| 10 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 987 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge −30 740 $ | 769 264 $ Poids 56 % |
| 11 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 799 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 581 454 $ Poids 55 % |
| 12 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 819 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.