787 Rue MICHEL-PELTIER · Boucherville
Valeur estimée
967 900 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 164,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 400 $
Rôle antérieur 622 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085338798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 800 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
58033085338798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 686 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 794 942 $ Poids 77 % |
| 2 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 682 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −10 727 $ | 140 442 $ Poids 72 % |
| 3 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 702 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +46 004 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 950 264 $ Poids 65 % |
| 4 | 794, Michel-Peltier, Boucherville 2025-06-02 · 56 m · Vendu 735 000 $ (4 851 $/m²) 151,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 857 113 $ Poids 61 % |
| 5 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 683 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 073 054 $ Poids 57 % |
| 6 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 728 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +68 819 $ · Ajust. âge +57 890 $ | 964 137 $ Poids 56 % |
| 7 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 747 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 647 634 $ Poids 55 % |
| 8 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 632 925 $ Poids 54 % |
| 9 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 063 884 $ Poids 52 % |
| 10 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 158 171 $ Poids 50 % |
| 11 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 850 253 $ Poids 47 % |
| 12 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 755 249 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.