793 Rue MICHEL-PELTIER · Boucherville
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 129 m² · constr. 1962 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 526 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085339871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
58033085339871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 841 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 574 225 $ Poids 72 % |
| 2 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 587 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 885 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 771 764 $ Poids 67 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 759 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 826 511 $ Poids 66 % |
| 4 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 918 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −69 165 $ | 735 323 $ Poids 61 % |
| 5 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 718 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 557 028 $ Poids 61 % |
| 6 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 613 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +39 895 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 718 545 $ Poids 60 % |
| 7 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 967 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 532 $ Poids 59 % |
| 8 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 492 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +88 329 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 047 264 $ Poids 58 % |
| 9 | 795, Louis-Normandin, Boucherville 2025-05-02 · 86 m · Vendu 840 000 $ (7 155 $/m²) 117,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 927 164 $ Poids 56 % |
| 10 | 920, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2025-06-30 · 718 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 651 536 $ Poids 56 % |
| 11 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 414 $ Poids 56 % |
| 12 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 1000 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 856 742 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.