797 Rue MICHEL-PELTIER · Boucherville
Valeur estimée
915 100 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 220,1 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 527 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085339934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
58033085339934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-01-23 · 287 m · Vendu 900 000 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 145 235 $ Poids 51 % |
| 2 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 692 111 $ Poids 46 % |
| 3 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie +60 116 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 247 398 $ Poids 45 % |
| 4 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 733 m · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +48 154 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 965 612 $ Poids 45 % |
| 5 | 798, rue Louis-Normandin, Boucherville 2024-08-19 · 153 m · Vendu 874 000 $ (3 948 $/m²) 221,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +173 745 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 1 018 959 $ Poids 35 % |
| 6 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 877 881 $ Poids 35 % |
| 7 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 323 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 042 423 $ Poids 34 % |
| 8 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +129 557 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 175 380 $ Poids 32 % |
| 9 | 89, De Monts, Boucherville 2024-12-12 · 412 m · Vendu 500 000 $ (2 707 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +47 916 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 651 321 $ Poids 29 % |
| 10 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +104 853 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 998 422 $ Poids 27 % |
| 11 | 980, rue de Callières, Boucherville 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (4 367 $/m²) 217,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 051 671 $ Poids 25 % |
| 12 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie +116 552 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 1 147 599 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.