39 Rue DE SAINT-PIERRE · Boucherville
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 94,1 m² · constr. 1953 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 376 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085340368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
58033085340368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 31 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 350 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 589 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 339 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 694 675 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 518 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 723 074 $ Poids 88 % |
| 4 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 341 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 497 118 $ Poids 88 % |
| 5 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 463 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 735 063 $ Poids 83 % |
| 6 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 411 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 734 273 $ Poids 80 % |
| 7 | 70, rue Pierre-de Caumont, Boucherville 2025-09-17 · 80 m · Vendu 680 000 $ (7 234 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 733 172 $ Poids 80 % |
| 8 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 404 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 617 540 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, rue Pierre-De Caumont, Boucherville 2025-09-29 · 246 m · Vendu 143 913 $ (1 457 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 335 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −720 $ | 153 106 $ Poids 76 % |
| 10 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 490 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 517 493 $ Poids 75 % |
| 11 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 401 335 $ Poids 75 % |
| 12 | 18, rue de Varennes Nord, Boucherville 2025-12-04 · 585 m · Vendu 691 000 $ (7 116 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 319 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −20 730 $ | 720 915 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.