41 Rue DE SAINT-PIERRE · Boucherville
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 104,1 m² · constr. 1954 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 415 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085340487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
58033085340487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 163 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −3 013 $ | 294 511 $ Poids 97 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 392 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 653 266 $ Poids 92 % |
| 3 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 351 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 624 279 $ Poids 89 % |
| 4 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 525 050 $ Poids 86 % |
| 5 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 452 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 776 999 $ Poids 85 % |
| 6 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 496 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 155 055 $ Poids 85 % |
| 7 | 688, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-10-24 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 463 $ Poids 80 % |
| 8 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 401 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 774 683 $ Poids 78 % |
| 9 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 750 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 639 053 $ Poids 77 % |
| 10 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 352 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge −3 347 $ | 734 095 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, rue Pierre-De Caumont, Boucherville 2025-09-29 · 264 m · Vendu 143 913 $ (1 457 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 335 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 108 $ Poids 75 % |
| 12 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 502 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 766 190 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.