42 Rue PIERRE-DE CAUMONT · Boucherville
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 111,9 m² · constr. 1954 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 324 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085341018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
58033085341018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 17 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 252 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −3 013 $ | 305 514 $ Poids 94 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 444 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 678 524 $ Poids 83 % |
| 3 | 688, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-10-24 · 152 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 029 $ Poids 80 % |
| 4 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 527 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −7 323 $ | 177 143 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 627 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 627 209 $ Poids 79 % |
| 6 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 658 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 536 929 $ Poids 76 % |
| 7 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 538 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 160 688 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, rue De Montbrun, Boucherville 2025-11-26 · 539 m · Vendu 772 500 $ (6 788 $/m²) 113,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 760 297 $ Poids 76 % |
| 9 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 490 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 776 266 $ Poids 75 % |
| 10 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 323 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 649 279 $ Poids 73 % |
| 11 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 286 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 544 887 $ Poids 73 % |
| 12 | 38, rue de Montbrun, Boucherville 2025-10-01 · 525 m · Vendu 505 000 $ (4 550 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 342 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.