48 Rue PIERRE-DE CAUMONT · Boucherville
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 107,3 m² · constr. 1956 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 386 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085341265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
58033085341265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 18 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 216 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 038 $ Poids 98 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 416 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 670 318 $ Poids 90 % |
| 3 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 316 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 640 785 $ Poids 84 % |
| 4 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 512 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −4 468 $ | 158 856 $ Poids 83 % |
| 5 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 291 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 538 188 $ Poids 82 % |
| 6 | 688, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-10-24 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 438 $ Poids 82 % |
| 7 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 472 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 796 794 $ Poids 80 % |
| 8 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 783 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 655 988 $ Poids 74 % |
| 9 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 621 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 531 697 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, rue De Montbrun, Boucherville 2025-11-26 · 519 m · Vendu 772 500 $ (6 788 $/m²) 113,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 744 684 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, rue Pierre-De Caumont, Boucherville 2025-09-29 · 184 m · Vendu 143 913 $ (1 457 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 335 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +1 439 $ | 164 878 $ Poids 72 % |
| 12 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 420 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 793 662 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.