54 Rue PIERRE-DE CAUMONT · Boucherville
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 124,4 m² · constr. 1953 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 485 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085341532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
58033085341532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 364 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 693 808 $ Poids 93 % |
| 2 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 471 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −8 238 $ | 185 779 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 583 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 063 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 355 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 552 759 $ Poids 77 % |
| 5 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 726 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 858 403 $ Poids 75 % |
| 6 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 580 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 562 787 $ Poids 74 % |
| 7 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 53 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −49 198 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 775 825 $ Poids 73 % |
| 8 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 414 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 812 854 $ Poids 73 % |
| 9 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 177 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 321 642 $ Poids 71 % |
| 10 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 726 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 816 358 $ Poids 71 % |
| 11 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 818 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 669 593 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue De Montbrun, Boucherville 2025-11-26 · 499 m · Vendu 772 500 $ (6 788 $/m²) 113,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 802 724 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.