32 Rue JACQUES-RACICOT · Boucherville
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 121,6 m² · constr. 1955 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 449 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085342475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
58033085342475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
631 250 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 472 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 692 970 $ Poids 88 % |
| 2 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 496 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −6 407 $ | 185 470 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 707 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 651 152 $ Poids 79 % |
| 4 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 270 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 320 705 $ Poids 76 % |
| 5 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 684 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 561 657 $ Poids 73 % |
| 6 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 532 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 811 274 $ Poids 72 % |
| 7 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 786 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 814 892 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue De Montbrun, Boucherville 2025-11-26 · 619 m · Vendu 772 500 $ (6 788 $/m²) 113,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 793 220 $ Poids 68 % |
| 9 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 870 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 392 700 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 476 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 831 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 546 169 $ Poids 67 % |
| 11 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2025-08-01 · 496 m · Vendu 975 000 $ (8 139 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 028 711 $ Poids 67 % |
| 12 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 905 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 536 079 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.