14 Rue DE TILLY · Boucherville
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 114,5 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 449 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085343047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
58033085343047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 398 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −3 013 $ | 309 182 $ Poids 86 % |
| 2 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 582 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −7 323 $ | 179 130 $ Poids 81 % |
| 3 | 688, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-10-24 · 140 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 884 $ Poids 77 % |
| 4 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 513 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 686 943 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 821 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 633 627 $ Poids 73 % |
| 6 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 601 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 668 987 $ Poids 73 % |
| 7 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 663 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 784 651 $ Poids 70 % |
| 8 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 580 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 162 566 $ Poids 70 % |
| 9 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 811 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 542 854 $ Poids 70 % |
| 10 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 881 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 379 841 $ Poids 70 % |
| 11 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 196 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 551 500 $ Poids 68 % |
| 12 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 532 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 694 200 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.