30 Rue DE TILLY · Boucherville
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 117,8 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 384 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085343398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
58033085343398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 555 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −5 492 $ | 183 482 $ Poids 84 % |
| 2 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 387 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 851 $ Poids 81 % |
| 3 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 591 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 685 661 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 833 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 641 772 $ Poids 73 % |
| 5 | 688, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-10-24 · 172 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 461 046 $ Poids 72 % |
| 6 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 845 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 385 817 $ Poids 71 % |
| 7 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 798 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 555 623 $ Poids 70 % |
| 8 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 657 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 802 744 $ Poids 70 % |
| 9 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 487 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 704 319 $ Poids 70 % |
| 10 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 864 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 806 200 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue De Montbrun, Boucherville 2025-11-26 · 744 m · Vendu 772 500 $ (6 788 $/m²) 113,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 780 323 $ Poids 67 % |
| 12 | 781, rue Antoine-Brodeur, Boucherville 2025-06-30 · 290 m · Vendu 568 000 $ (5 058 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 640 172 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.