34 Rue DE TILLY · Boucherville
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 6 834 $/m² · 87,7 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 318 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085343516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
58033085343516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 23 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 58 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 681 631 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 491 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 724 096 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 238 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 577 965 $ Poids 80 % |
| 4 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 657 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 708 820 $ Poids 78 % |
| 5 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 712 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 734 115 $ Poids 77 % |
| 6 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 770 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 520 817 $ Poids 76 % |
| 7 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 150 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 488 341 $ Poids 75 % |
| 8 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 790 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 677 018 $ Poids 72 % |
| 9 | 70, rue Pierre-de Caumont, Boucherville 2025-09-17 · 317 m · Vendu 680 000 $ (7 234 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 223 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue de Varennes Nord, Boucherville 2025-12-04 · 307 m · Vendu 691 000 $ (7 116 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 319 $ · Ajust. superficie −33 447 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 708 507 $ Poids 70 % |
| 11 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 648 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 882 $ Poids 67 % |
| 12 | 42, Rue De La Perrière Nord, Boucherville 2026-01-22 · 813 m · Vendu 300 000 $ (3 559 $/m²) 84,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 815 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.