44 Rue DE TILLY · Boucherville
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 97,5 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 376 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085343882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
58033085343882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 26 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 198 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 612 500 $ Poids 98 % |
| 2 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 126 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 515 765 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 98 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 720 330 $ Poids 93 % |
| 4 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 457 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 763 211 $ Poids 87 % |
| 5 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 416 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 641 930 $ Poids 87 % |
| 6 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 317 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 289 720 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue de Varennes Nord, Boucherville 2025-12-04 · 356 m · Vendu 691 000 $ (7 116 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 319 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 746 833 $ Poids 82 % |
| 8 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 602 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 147 $ Poids 82 % |
| 9 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 665 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +500 $ | 100 398 $ Poids 82 % |
| 10 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 410 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 761 188 $ Poids 82 % |
| 11 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 484 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 152 523 $ Poids 81 % |
| 12 | 18, rue Pierre-De Caumont, Boucherville 2025-09-29 · 166 m · Vendu 143 913 $ (1 457 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 335 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +2 159 $ | 158 460 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.