35 Rue DE TILLY · Boucherville
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 110,9 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 388 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085343949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
58033085343949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 23 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 381 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 305 610 $ Poids 91 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 453 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 678 631 $ Poids 84 % |
| 3 | 688, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-10-24 · 227 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 446 161 $ Poids 80 % |
| 4 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 509 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 160 711 $ Poids 78 % |
| 5 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 515 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −6 407 $ | 177 295 $ Poids 78 % |
| 6 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 203 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 649 199 $ Poids 78 % |
| 7 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 107 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 544 844 $ Poids 77 % |
| 8 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 479 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 686 652 $ Poids 74 % |
| 9 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 487 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +43 480 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 806 730 $ Poids 73 % |
| 10 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 789 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 373 321 $ Poids 73 % |
| 11 | 98, rue Jean-Maneau, Boucherville 2025-10-14 · 517 m · Vendu 981 053 $ (9 343 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 907 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −39 242 $ | 1 060 280 $ Poids 70 % |
| 12 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 784 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 537 276 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.