23 Rue DE TILLY · Boucherville
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 125,6 m² · constr. 1956 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 403 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085344063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
58033085344063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 655 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 708 053 $ Poids 81 % |
| 2 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 611 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −5 492 $ | 189 442 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 284 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −45 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 744 $ Poids 74 % |
| 4 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 858 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 548 417 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 651 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 555 583 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 883 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 025 $ Poids 67 % |
| 7 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 452 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 855 $ Poids 64 % |
| 8 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 870 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 399 944 $ Poids 63 % |
| 9 | 660, Sainte-Famille, Boucherville 2025-06-05 · 378 m · Vendu 1 599 000 $ (13 392 $/m²) 119,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +132 039 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge +159 900 $ | 1 932 454 $ Poids 61 % |
| 10 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2025-08-01 · 611 m · Vendu 975 000 $ (8 139 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 049 863 $ Poids 61 % |
| 11 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 721 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 827 899 $ Poids 61 % |
| 12 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 924 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 832 067 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.