25 Rue DE TILLY · Boucherville
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 142,8 m² · constr. 1957 · terrain 923,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 495 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085344265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
58033085344265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 293 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 846 249 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 667 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 061 $ Poids 80 % |
| 3 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 604 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 126 515 $ Poids 79 % |
| 4 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 660 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 761 031 $ Poids 64 % |
| 5 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 861 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 871 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 786 129 $ Poids 61 % |
| 6 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 836 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 591 651 $ Poids 60 % |
| 7 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 944 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 693 345 $ Poids 59 % |
| 8 | 794, Michel-Peltier, Boucherville 2025-06-02 · 453 m · Vendu 735 000 $ (4 851 $/m²) 151,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 756 214 $ Poids 59 % |
| 9 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 569 798 $ Poids 55 % |
| 10 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 914 373 $ Poids 55 % |
| 11 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 837 644 $ Poids 55 % |
| 12 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 603 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −4 577 $ | 203 499 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.