33 Rue ANTOINE-FAVREAU · Boucherville
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 7 583 $/m² · 95,4 m² · constr. 1961 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 467 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085345278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
58033085345278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 162 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 726 144 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 359 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 269 $ Poids 94 % |
| 3 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 260 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 520 424 $ Poids 92 % |
| 4 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 501 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 101 323 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue de Varennes Nord, Boucherville 2025-12-04 · 97 m · Vendu 691 000 $ (7 116 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 319 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 753 180 $ Poids 87 % |
| 6 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 413 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 774 121 $ Poids 82 % |
| 7 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 671 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 727 052 $ Poids 80 % |
| 8 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 654 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 770 382 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue Pierre-De Caumont, Boucherville 2025-09-29 · 295 m · Vendu 143 913 $ (1 457 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 335 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +5 037 $ | 159 809 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 709 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 476 603 $ Poids 75 % |
| 11 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 629 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 648 510 $ Poids 74 % |
| 12 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 617 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 767 858 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.