35 Rue ANTOINE-FAVREAU · Boucherville
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 208,8 m² · constr. 1992 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 474 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085345406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
58033085345406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 817 m · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 197 078 $ Poids 66 % |
| 2 | 746, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-01-23 · 162 m · Vendu 900 000 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 148 639 $ Poids 51 % |
| 3 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 740 586 $ Poids 38 % |
| 4 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 034 820 $ Poids 38 % |
| 5 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 934 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +71 696 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 903 814 $ Poids 37 % |
| 6 | 89, De Monts, Boucherville 2024-12-12 · 421 m · Vendu 500 000 $ (2 707 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 678 526 $ Poids 36 % |
| 7 | 798, rue Louis-Normandin, Boucherville 2024-08-19 · 266 m · Vendu 874 000 $ (3 948 $/m²) 221,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +173 745 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 110 275 $ Poids 33 % |
| 8 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +75 083 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 039 902 $ Poids 28 % |
| 9 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +96 209 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 282 431 $ Poids 28 % |
| 10 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 1 081 198 $ Poids 27 % |
| 11 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 890 590 $ Poids 24 % |
| 12 | 868, Rue des abbés Primeau, Boucherville 2024-12-06 · 616 m · Vendu 662 500 $ (3 886 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +127 074 $ · Ajust. superficie +74 410 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 930 234 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.