39 Rue ANTOINE-FAVREAU · Boucherville
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 171,7 m² · constr. 1959 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 421 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085345535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
58033085345535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 556 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 140 175 $ Poids 69 % |
| 2 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 931 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 153 019 $ Poids 64 % |
| 3 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 847 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 770 584 $ Poids 63 % |
| 4 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 934 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 870 750 $ Poids 60 % |
| 5 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 916 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 730 887 $ Poids 60 % |
| 6 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 388 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +89 318 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 939 152 $ Poids 56 % |
| 7 | 794, Michel-Peltier, Boucherville 2025-06-02 · 354 m · Vendu 735 000 $ (4 851 $/m²) 151,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 833 668 $ Poids 51 % |
| 8 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 901 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 040 904 $ Poids 46 % |
| 9 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 991 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +65 172 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 924 882 $ Poids 45 % |
| 10 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 770 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 073 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 073 $ Poids 41 % |
| 11 | 89, De Monts, Boucherville 2024-12-12 · 420 m · Vendu 500 000 $ (2 707 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 583 309 $ Poids 40 % |
| 12 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 027 342 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.