792 Rue MICHEL-PELTIER · Boucherville
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 132,6 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 448 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085348248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
58033085348248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 718 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 837 053 $ Poids 73 % |
| 2 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 796 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 582 651 $ Poids 73 % |
| 3 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 720 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 563 947 $ Poids 67 % |
| 4 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 903 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −69 165 $ | 745 413 $ Poids 65 % |
| 5 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 687 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −41 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 963 $ Poids 63 % |
| 6 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 638 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 121 693 $ Poids 60 % |
| 7 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 611 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +61 324 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 783 203 $ Poids 60 % |
| 8 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 915 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 282 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 056 $ Poids 57 % |
| 10 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 749 $ Poids 57 % |
| 11 | 920, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2025-06-30 · 706 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 660 429 $ Poids 55 % |
| 12 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 631 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +49 869 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 728 519 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.