800 Rue MICHEL-PELTIER · Boucherville
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 176,1 m² · constr. 1962 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 432 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085349384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
58033085349384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 608 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 792 452 $ Poids 68 % |
| 2 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 055 927 $ Poids 60 % |
| 3 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 657 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 142 255 $ Poids 59 % |
| 4 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 624 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +77 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 081 $ Poids 53 % |
| 5 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 602 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +57 172 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 069 276 $ Poids 52 % |
| 6 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 630 141 $ Poids 51 % |
| 7 | 794, Michel-Peltier, Boucherville 2025-06-02 · 39 m · Vendu 735 000 $ (4 851 $/m²) 151,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +59 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 367 $ Poids 50 % |
| 8 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 750 273 $ Poids 47 % |
| 9 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 882 504 $ Poids 47 % |
| 10 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 157 416 $ Poids 44 % |
| 11 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 665 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +63 417 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 647 542 $ Poids 43 % |
| 12 | 89, De Monts, Boucherville 2024-12-12 · 372 m · Vendu 500 000 $ (2 707 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 596 765 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.