70 Rue PIERRE-DE CAUMONT · Boucherville
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 6 957 $/m² · 94 m² · constr. 1956 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 420 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085350115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
58033085350115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 37 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 325 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 598 157 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 437 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 733 675 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 369 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 704 357 $ Poids 91 % |
| 4 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 340 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 504 363 $ Poids 88 % |
| 5 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 392 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 746 067 $ Poids 85 % |
| 6 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 341 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 744 705 $ Poids 82 % |
| 7 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 332 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 627 251 $ Poids 81 % |
| 8 | 70, rue Pierre-de Caumont, Boucherville 2025-09-17 · 0 m · Vendu 680 000 $ (7 234 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 80 % |
| 9 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 412 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 524 591 $ Poids 77 % |
| 10 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 391 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 406 768 $ Poids 76 % |
| 11 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 437 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −4 468 $ | 149 250 $ Poids 75 % |
| 12 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 568 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 760 609 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.