65 Rue PIERRE-DE CAUMONT · Boucherville
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 6 698 $/m² · 106,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 494 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085350439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 100 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
58033085350439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 86 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 299 262 $ Poids 99 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 296 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 664 059 $ Poids 94 % |
| 3 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 399 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 157 461 $ Poids 87 % |
| 4 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 279 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 634 776 $ Poids 86 % |
| 5 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 355 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 789 566 $ Poids 85 % |
| 6 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 299 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 533 399 $ Poids 84 % |
| 7 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 657 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 649 768 $ Poids 81 % |
| 8 | 688, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-10-24 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 758 $ Poids 80 % |
| 9 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 304 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 786 749 $ Poids 76 % |
| 10 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 499 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 527 022 $ Poids 75 % |
| 11 | 98, rue Jean-Maneau, Boucherville 2025-10-14 · 506 m · Vendu 981 053 $ (9 343 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 907 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −39 242 $ | 1 039 258 $ Poids 73 % |
| 12 | 38, rue de Montbrun, Boucherville 2025-10-01 · 451 m · Vendu 505 000 $ (4 550 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 831 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.