701 Rue LE LABOUREUR · Boucherville
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 167,5 m² · constr. 1956 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 541 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085351882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
58033085351882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 544 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 148 718 $ Poids 86 % |
| 2 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 497 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 858 452 $ Poids 84 % |
| 3 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 644 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 138 190 $ Poids 71 % |
| 4 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 669 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 711 904 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 111 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +77 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 447 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 429 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 189 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 189 $ Poids 56 % |
| 7 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 749 199 $ Poids 51 % |
| 8 | 794, Michel-Peltier, Boucherville 2025-06-02 · 795 m · Vendu 735 000 $ (4 851 $/m²) 151,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 812 455 $ Poids 44 % |
| 9 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 285 614 $ Poids 43 % |
| 10 | 609, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-12-09 · 472 m · Vendu 1 889 000 $ (11 617 $/m²) 162,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +362 330 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge +141 675 $ | 2 421 468 $ Poids 42 % |
| 11 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 591 463 $ Poids 42 % |
| 12 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 674 244 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.