707 Rue LE LABOUREUR · Boucherville
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 94,1 m² · constr. 1956 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 385 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085351985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
58033085351985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 30 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 202 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 598 478 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 303 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 704 718 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 403 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 734 069 $ Poids 93 % |
| 4 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 236 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 504 618 $ Poids 91 % |
| 5 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 301 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 746 448 $ Poids 88 % |
| 6 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 249 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 745 073 $ Poids 84 % |
| 7 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 246 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 627 575 $ Poids 83 % |
| 8 | 70, rue Pierre-de Caumont, Boucherville 2025-09-17 · 127 m · Vendu 680 000 $ (7 234 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 372 $ Poids 79 % |
| 9 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 583 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 750 610 $ Poids 79 % |
| 10 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 341 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −4 468 $ | 149 323 $ Poids 78 % |
| 11 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 417 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 524 843 $ Poids 77 % |
| 12 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 495 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 761 030 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.