37 Rue JACQUES-RACICOT · Boucherville
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 6 735 $/m² · 106,9 m² · constr. 1955 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 472 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085352056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
58033085352056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 254 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 299 967 $ Poids 97 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 372 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 665 678 $ Poids 91 % |
| 3 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 193 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 636 378 $ Poids 87 % |
| 4 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 152 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 534 671 $ Poids 85 % |
| 5 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 449 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 157 822 $ Poids 85 % |
| 6 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 417 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 791 473 $ Poids 83 % |
| 7 | 688, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-10-24 · 211 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 691 $ Poids 82 % |
| 8 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 737 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 651 374 $ Poids 77 % |
| 9 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 368 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 788 590 $ Poids 74 % |
| 10 | 98, rue Jean-Maneau, Boucherville 2025-10-14 · 499 m · Vendu 981 053 $ (9 343 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 907 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −39 242 $ | 1 041 594 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 161 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +50 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 542 $ Poids 73 % |
| 12 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 602 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 674 792 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.