60 Rue FRANÇOIS-GAUTHIER · Boucherville
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 115,7 m² · constr. 2004 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 594 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085353369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
594 600 $
ID provincial
58033085353369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 474 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +18 307 $ | 205 677 $ Poids 86 % |
| 2 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 362 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +30 133 $ | 344 022 $ Poids 86 % |
| 3 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 747 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 465 614 $ Poids 77 % |
| 4 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 561 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 773 232 $ Poids 76 % |
| 5 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 414 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +40 153 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 784 489 $ Poids 76 % |
| 6 | 688, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-10-24 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 125 $ Poids 74 % |
| 7 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 757 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 713 $ Poids 73 % |
| 8 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 466 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +14 892 $ | 184 281 $ Poids 71 % |
| 9 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 636 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 889 096 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 863 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 636 589 $ Poids 71 % |
| 11 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 791 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 912 625 $ Poids 71 % |
| 12 | 781, rue Antoine-Brodeur, Boucherville 2025-06-30 · 194 m · Vendu 568 000 $ (5 058 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 680 301 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.