799 Rue PIERRE-VIGER · Boucherville
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 152,4 m² · constr. 1971 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 378 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085357269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
58033085357269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 514 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 135 343 $ Poids 88 % |
| 2 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 616 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 769 011 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 635 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge +62 025 $ | 932 252 $ Poids 75 % |
| 4 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 734 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 920 632 $ Poids 74 % |
| 5 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 727 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 626 747 $ Poids 69 % |
| 6 | 794, Michel-Peltier, Boucherville 2025-06-02 · 143 m · Vendu 735 000 $ (4 851 $/m²) 151,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 830 951 $ Poids 67 % |
| 7 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 652 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 039 736 $ Poids 59 % |
| 8 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 866 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge −34 582 $ | 835 489 $ Poids 58 % |
| 9 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 814 238 $ Poids 55 % |
| 10 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 153 109 $ Poids 54 % |
| 11 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 653 $ Poids 54 % |
| 12 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 685 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +59 219 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 655 772 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.