692 Rue LE LABOUREUR · Boucherville
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 123 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 421 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085360135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
58033085360135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 44 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 216 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 700 589 $ Poids 96 % |
| 2 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 318 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −5 492 $ | 187 455 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 587 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 608 $ Poids 84 % |
| 4 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 424 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 567 472 $ Poids 81 % |
| 5 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 552 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 823 445 $ Poids 80 % |
| 6 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 290 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 819 514 $ Poids 78 % |
| 7 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 690 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 675 577 $ Poids 77 % |
| 8 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 18 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 187 $ Poids 76 % |
| 9 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 699 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 854 144 $ Poids 74 % |
| 10 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 391 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 536 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 549 464 $ Poids 73 % |
| 11 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2025-08-01 · 318 m · Vendu 975 000 $ (8 139 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 039 283 $ Poids 71 % |
| 12 | 11, rue De Montbrun, Boucherville 2025-11-26 · 519 m · Vendu 772 500 $ (6 788 $/m²) 113,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 797 972 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.