700 Rue ABBÉS-PRIMEAU · Boucherville
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 111,8 m² · constr. 1961 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 384 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085360964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
58033085360964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 25 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 90 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +7 533 $ | 315 920 $ Poids 96 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 158 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 701 615 $ Poids 89 % |
| 3 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 240 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −915 $ | 183 474 $ Poids 87 % |
| 4 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 375 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 555 076 $ Poids 87 % |
| 5 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 267 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −745 $ | 165 828 $ Poids 84 % |
| 6 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 471 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 805 851 $ Poids 81 % |
| 7 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 501 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 687 089 $ Poids 81 % |
| 8 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 277 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 018 $ Poids 81 % |
| 9 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 630 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 626 962 $ Poids 79 % |
| 10 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 219 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +46 913 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 832 932 $ Poids 78 % |
| 11 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 189 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −39 043 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 686 436 $ Poids 77 % |
| 12 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 495 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 573 554 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.