90 Rue DE TILLY · Boucherville
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 145,1 m² · constr. 1957 · terrain 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 536 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085361732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
58033085361732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 194 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 852 984 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 484 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 474 $ Poids 86 % |
| 3 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 597 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 127 602 $ Poids 82 % |
| 4 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 450 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 792 863 $ Poids 82 % |
| 5 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 471 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 138 867 $ Poids 72 % |
| 6 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 271 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 555 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 767 634 $ Poids 71 % |
| 7 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 788 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 921 369 $ Poids 66 % |
| 8 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 514 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 741 809 $ Poids 61 % |
| 9 | 717, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-07-30 · 374 m · Vendu 150 000 $ (1 156 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 160 754 $ Poids 59 % |
| 10 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 251 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −4 577 $ | 205 256 $ Poids 58 % |
| 11 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 820 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 597 035 $ Poids 57 % |
| 12 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 698 895 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.