63 Rue DE TILLY · Boucherville
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 99,4 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 391 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085362284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
58033085362284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 32 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 103 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 615 465 $ Poids 99 % |
| 2 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 141 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 518 097 $ Poids 95 % |
| 3 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 255 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 644 737 $ Poids 94 % |
| 4 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 296 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 766 663 $ Poids 93 % |
| 5 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 215 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 894 $ Poids 89 % |
| 6 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 326 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −4 468 $ | 153 150 $ Poids 89 % |
| 7 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 237 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 723 836 $ Poids 88 % |
| 8 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 249 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 764 582 $ Poids 86 % |
| 9 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 447 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 754 978 $ Poids 85 % |
| 10 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 615 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 630 620 $ Poids 81 % |
| 11 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 689 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 870 $ Poids 80 % |
| 12 | 18, rue de Varennes Nord, Boucherville 2025-12-04 · 485 m · Vendu 691 000 $ (7 116 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 319 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 750 138 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.