58 Rue DE LÉRY · Boucherville
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 116,9 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 373 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085367369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
58033085367369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 458 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 990 453 $ Poids 81 % |
| 2 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 685 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 384 187 $ Poids 80 % |
| 3 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 679 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 729 718 $ Poids 79 % |
| 4 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 736 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −915 $ | 187 371 $ Poids 76 % |
| 5 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 575 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 542 928 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 64 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 723 191 $ Poids 73 % |
| 7 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 673 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 681 847 $ Poids 71 % |
| 8 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 758 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +7 533 $ | 323 115 $ Poids 69 % |
| 9 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 771 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 836 645 $ Poids 68 % |
| 10 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 535 631 $ Poids 67 % |
| 11 | 781, rue Antoine-Brodeur, Boucherville 2025-06-30 · 342 m · Vendu 568 000 $ (5 058 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 652 096 $ Poids 66 % |
| 12 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 633 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 739 715 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.