60 Rue DE LÉRY · Boucherville
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 99,8 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 371 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085367487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
58033085367487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 206 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 103 575 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 447 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 372 $ Poids 91 % |
| 3 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 394 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 531 614 $ Poids 89 % |
| 4 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 383 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 744 929 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 521 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 486 381 $ Poids 85 % |
| 6 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 395 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 742 016 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, rue de Varennes Nord, Boucherville 2025-12-04 · 280 m · Vendu 691 000 $ (7 116 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 319 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 768 836 $ Poids 83 % |
| 8 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 580 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 504 830 $ Poids 83 % |
| 9 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 78 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 672 491 $ Poids 81 % |
| 10 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 699 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 662 757 $ Poids 78 % |
| 11 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 468 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 916 773 $ Poids 78 % |
| 12 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 698 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 787 163 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.