66 Rue DE MONTS · Boucherville
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 105,5 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 374 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085368459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
58033085368459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 32 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 360 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 917 958 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 159 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 992 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 37 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 673 766 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 410 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 047 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 683 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −44 505 $ | 967 497 $ Poids 79 % |
| 6 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 507 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 533 611 $ Poids 79 % |
| 7 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 560 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 635 016 $ Poids 79 % |
| 8 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 580 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 675 495 $ Poids 78 % |
| 9 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 604 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 685 570 $ Poids 75 % |
| 10 | 18, rue de Varennes Nord, Boucherville 2025-12-04 · 338 m · Vendu 691 000 $ (7 116 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 319 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 771 843 $ Poids 75 % |
| 11 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 577 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 507 323 $ Poids 74 % |
| 12 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 809 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 664 490 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.