72 Rue DE MONTS · Boucherville
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 109,3 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 397 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085368814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
58033085368814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 389 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 948 357 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 44 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 408 $ Poids 84 % |
| 3 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 137 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 107 437 $ Poids 83 % |
| 4 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 625 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 698 369 $ Poids 81 % |
| 5 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 669 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 370 423 $ Poids 77 % |
| 6 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 574 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 708 219 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 461 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 503 092 $ Poids 75 % |
| 8 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 710 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 1 000 523 $ Poids 75 % |
| 9 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 678 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 513 119 $ Poids 75 % |
| 10 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 550 775 $ Poids 74 % |
| 11 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 518 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 656 571 $ Poids 74 % |
| 12 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 830 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 568 750 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.