62 Rue DE MONTS · Boucherville
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 7 415 $/m² · 86 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 362 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085369201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
58033085369201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 311 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 782 303 $ Poids 94 % |
| 2 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 371 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 737 611 $ Poids 85 % |
| 3 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 575 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 565 680 $ Poids 84 % |
| 4 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 516 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge +63 603 $ | 735 754 $ Poids 78 % |
| 5 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 182 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 012 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, Rue de Montmagny, Boucherville 2025-09-22 · 237 m · Vendu 615 000 $ (6 663 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 706 349 $ Poids 72 % |
| 7 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 603 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 501 113 $ Poids 69 % |
| 8 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 590 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 628 766 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue de Varennes Nord, Boucherville 2025-12-04 · 340 m · Vendu 691 000 $ (7 116 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 319 $ · Ajust. superficie −39 496 $ · Ajust. âge +51 825 $ | 764 648 $ Poids 63 % |
| 10 | 131, rue Jean-Poirier, Boucherville 2026-01-16 · 878 m · Vendu 590 000 $ (6 600 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 630 436 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 484 314 $ Poids 62 % |
| 12 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 999 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 791 990 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.