64 Rue DE MONTS · Boucherville
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 97 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 339 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085369330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
58033085369330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 22 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 170 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 642 $ Poids 98 % |
| 2 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 361 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 714 803 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 394 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 158 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 575 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 607 772 $ Poids 86 % |
| 5 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 511 993 $ Poids 85 % |
| 6 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 590 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 484 295 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 507 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 715 178 $ Poids 84 % |
| 8 | 18, rue de Varennes Nord, Boucherville 2025-12-04 · 338 m · Vendu 691 000 $ (7 116 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 319 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 741 598 $ Poids 83 % |
| 9 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 292 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 762 624 $ Poids 82 % |
| 10 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 558 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 549 880 $ Poids 78 % |
| 11 | 109, rue de Monts, Boucherville 2025-09-15 · 302 m · Vendu 810 000 $ (8 257 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 872 415 $ Poids 76 % |
| 12 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 50 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 648 565 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.